De aannemer is iemand die de leiding krijgt bij een bouwproject: hij is aansprakelijk voor de realisatie en afstemming van de bouwactiviteiten. De term 'aannemer' wordt ook gebruikt voor een bedrijf dat de bouw stuurt, als voor de persoon die namens dit bedrijf werkt.
Wanneer ben ik een aannemer
Je kunt met de mbo opleiding Bouwkunde niveau 4 aannemer worden. Deze school legt een grote nadruk op het aannemersschap en belangrijke verwante functies in de bouw. Na deze school ben je niet meteen aannemer; het is regelmatig nog nodig om een supplementair diploma te halen om aan bepaalde voorschriften te voldoen.
Hoe duur is een aannemer
De prijzen van de aannemer liggen ongeveer tussen de €35,- en €50,- per uur. De hoogte van de uurprijs is afhankelijk van de taken. Kleinere werkzaamheden kosten ongeveer €35,- per uur. Gaat het om een grotere verbouwing dan ligt het uurtarief van een aannemer rond de €50,-.
Hoe weet je dat een aannemer te vertrouwen is?
Wanneer jij een deugdelijke aannemer wilt vinden moet u de achtergrond van de aannemer controleren. Zorg dat jij weet wie de voorman is op de bouwplaats, check de getuigschriften van de aannemer. Kijk of hij de correcte verzekeringen heeft en doe navraag bij de referenties van deze aannemer. Vraag zeker 3 offertes aan bij enkele aannemers. Vraag naar een duidelijke omschrijving van de werkzaamheden van de aannemer en een opsomming van het materiaalgebruik. Daarnaast moet je bij een offerte kijken naar stelposten en de belangrijke data. Kijk ook naar de betaalwijze en of er gebruik gemaakt wordt van ervaren vakmannen en onderaannemers.
Hoe snel voor ik een offerte krijg
Hoe snel voordat de opdrachtgever een prijsopgave krijgt? Dat hangt af van waar de offerte voor is. Als het een eenvoudige aanbouw is van twee meter aan de zijkant over de gehele breedte van het gebouw, dan kun je binnen twee a drie weken het meeste hebben uitgerekend. Bij een uitgebreider project moeten er veel meer berekeningen gemaakt worden en kan het misschien een heel stuk langer duren.
Welke punten staat er in de overeenkomst
In de aannemingsovereenkomst staat de omschrijving van het werk. ook vind jij er waarschijnlijk ook de werktijden van je aannemer en de onderaannemers. Heel belangrijk is het dat de begindatum en de oplevering erin staan evenals tussentijdse opleveringen. Ook stelposten, minderwerk en meerwerk kun je hierin terugvinden. Tot slot staan de verzekeringen en garanties erin, en ook de financiële afwikkeling, een geschillenregeling en ontbindende voorwaarden.